最近有没有听说利宝娱乐?这个话题可是最近朋友圈的热门讨论呢!不少朋友都在问,这家娱乐公司靠谱吗?安全吗?今天,我就来给你好好扒一扒,让你对这个话题有个全面的认识。
首先,咱们得了解一下利宝娱乐的基本情况。利宝娱乐成立于2010年,总部位于我国一线城市,是一家集游戏开发、运营、发行于一体的综合性娱乐公司。公司旗下拥有多款知名游戏,如《热血江湖》、《梦幻西游》等,深受广大玩家喜爱。
那么,利宝娱乐的安全性能如何呢?以下是我为你整理的几个关键点:
1. 实名认证:利宝娱乐要求所有玩家进行实名认证,确保玩家身份的真实性,有效防止未成年人沉迷游戏。
2. 防沉迷系统:公司投入大量资金研发防沉迷系统,对未成年玩家实施严格的时间限制,确保他们合理安排学习和生活。
3. 数据加密:利宝娱乐采用国际领先的数据加密技术,确保玩家个人信息和游戏数据的安全。
4. 客服团队:公司设有专业的客服团队,全天候为玩家提供咨询服务,解决玩家在游戏中遇到的问题。
那么,利宝娱乐在玩家中的口碑如何呢?以下是一些来自真实玩家的评价:
1. 玩家A:“我在利宝娱乐玩了好几年,感觉这家公司挺靠谱的。游戏内容丰富,安全措施也做得很好。”
2. 玩家B:“我之前在其他游戏平台遇到过很多安全问题,但利宝娱乐让我感到很放心。实名认证和防沉迷系统都让我觉得安心。”
3. 玩家C:“我儿子在利宝娱乐玩《热血江湖》,自从用了防沉迷系统后,他玩游戏的时间明显减少了,学习也更有规律了。”
利宝娱乐在行业内也具有一定的地位。以下是我为你整理的几个亮点:
1. 多次获奖:公司旗下多款游戏曾获得国内外多项大奖,如“年度最佳游戏”、“最佳原创游戏”等。
2. 合作伙伴:利宝娱乐与多家知名企业建立了合作关系,如腾讯、网易等,共同推动游戏行业的发展。
3. 社会责任:公司积极参与公益事业,关注青少年成长,致力于为玩家提供健康、积极的娱乐环境。
综上所述,利宝娱乐在安全性能、口碑评价、行业地位等方面都表现出色。当然,任何公司都无法做到完美,但利宝娱乐在努力为玩家提供安全、健康的游戏环境方面,还是值得肯定的。如果你对利宝娱乐感兴趣,不妨亲自体验相信你会喜欢上这家公司的。
提醒大家,玩游戏要适度,合理安排时间,切勿沉迷。希望这篇文章能对你有所帮助!
近来,一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(即广阔融城形象)小区的法拍房,引发了广阔网友的留意。
法拍页面介绍中,有一句赤色夺目的瑕疵标示:该房源于2020年4月曾产生凶杀案,主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。也就是说,这是一套“凶宅”。
杭州“凶宅”起拍单价2万元
该房源流入法拍商场,是由于涉及到一同被继承人债款清偿胶葛。这套房源建筑面积83.09㎡,户型为两室两厅一厨一卫二阳台,中心套,房子内部带有较新的装饰。房子评估价242.77万元,起拍价170万元,将于3月13日开拍。
依据通明售房网的二手房成交数据,融景公寓最近一次成交呈现在上一年11月,其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约,折合单价27440元。相比之下,此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房商场价约打了75折。
在杭州法拍房商场上,此前也曾有过“凶宅”成交的事例。2020年7月,坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房,以154.14万元起拍,招引了14人报名,终究以222.14万元成交,折合单价约2.38万元,跟其时该小区二手房商场价根本相等。景园南苑这套法拍房的法拍页面里,也用赤色夺目提示“标的地点房子内部产生过命案”。据悉,命案产生于2016年,其时,老公捅死妻子后,跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的借款按揭未还清,需求付出41.7万元给银行,因而房子进入法拍程序。
从地段、面积和小区均价来看,融景公寓和景园南苑都比较挨近。不过最初景园南苑“凶宅”法拍时,杭州法拍房没有限购,许多外地人经过买法拍房“曲线入杭”,法拍商场比较炽热。而2021年3月杭州法拍房限购后,法拍商场回归理性,因而此次这套融景公寓法拍房能否顺畅拍出,仍是个疑问。
除了这两套房子,此前杭州最闻名的“凶宅”当属坐落滨江区的之江花园某别墅。2003年,这儿产生了闻名的“之江花园凶杀案”,一位暴徒入屋行窃,先后杀戮了保姆、才三四岁的小女儿,以及年近八旬的外婆,唯有其时十四五岁的大女儿跟暴徒斡旋,免于一死。这桩案件乃至惊动了华人神探李昌钰。不过天道好还,经过警方13年契而不舍的追寻,2016年暴徒终究被捕。
而这套别墅,在这13年间几经转手。2007年,这套房子以低于170万元卖给一位王先生,依照当年市值,该房子价值约300万元。2011年,王先生把别墅以商场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后,要求退房,并将卖家王先生告上法庭,终究法院判定“吊销买卖,退房”。
2015年11月,这套房子在司法拍卖渠道上架,建筑面积247.78㎡,起拍价594万,但一拍流拍。尔后房子又经过两次流拍和一次变卖失利,终究在2016年2月以544万元成交。
2月12日,论题#杭州一套凶宅起拍单价2万你敢买吗#登上微博热搜。
“凶宅”还能当噱头?
不论如何界说,在一般人的认知中,凶宅都意味着“不吉祥”,对其往往避之只怕不及。不过,据中新经纬此前曾报导,一些房产中介竟把凶宅当作卖点,在二手买卖渠道做起了广告。
中新经纬在转转渠道查找关键词“凶宅”,随即呈现了数条与此相关的房产信息。一则房产出售信息描绘,“超级凶宅贱价出售,120万买独栋别墅,建筑面积538平,欧式风格,后山前水,层林叠翠,朝闻百鸟鸣,夜赏百鬼行。”一则描绘,“凶宅,在卫生间被杀戮的!在卫生间被人捅了几刀,不治身亡。业主不敢要了,贱价转让,给钱就出!”
另一则出售信息描绘更为惊悚,“凶宅贱价出售,灵异工作频发,业主含泪贱价抛出。七旬白叟心慌慌,小孩深夜哭闹不止,业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器?深夜忽暗忽明的走廊电灯?欢迎围观,前来一探终究!”
一位房产中介向中新经纬介绍,凶宅的成交价比商场价至少低20%,不少人怀着“捡漏”的心思买来出资,因而成交周期往往很快,少则3到5天,多则10天左右就能出手。
此外,一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源,而仅仅以凶宅为噱头,招引客户,一旦“引流”成功,他们就会转而推销其真实要卖的房源。“有人看到凶宅信息,出于猎奇会联络咱们,便利咱们拉客户,也便利推销其他新房。现实上,凶宅并不存在。”一位房产中介说。
以“凶宅”为噱头推销房产,是工作普遍存在的现象吗?
某大型房产生意公司一位中介表明,关于凶宅,他们公司要求,假如中介知情的话,要百分之百、照实奉告买家。假如卖家隐秘了凶宅现实,中介不知情,也没有奉告买家,而且买卖现已达到,假如后期证明确实是凶宅的话,买家可以退房,公司也会赔付。“即便是租房,也要和租客说清楚房源是否是凶宅,假如成心隐秘,被发现后一告一个准。”该中介说。
凶宅试睡员“熟手一晚能挣2000元”
由于“凶宅”受人重视,“凶宅试睡员”这一工作应运而生,而且经过直播等方法,使用咱们的猎奇心思招引眼球。
在闲鱼等二手买卖渠道上,相关应聘内容不在少数。例如,“全国可接,偏远地区加钱,来回路费雇主报销,主接湖北的单,试睡时刻可由雇主指定。”
一位自称有凶宅试睡员经历的从业者介绍道,“干这行都是分钟收钱,有些干的好的熟手,一晚上能赚上2000元。”他说,素日里来咨询的客户首要都是由于房子曾经“出过事”,“有些人忧虑晚上住着会呈现啥问题,就找人先试睡,承认没问题再入住。”
“凶宅试睡,不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表明,他不要钱,发贴是为了日后直播凶宅探险,“由于没资源,所以才在网上发贴。”他还告知中新经纬,自己纯粹是出于喜好,假如真的是“凶宅”,乃至可以“倒贴钱前往”。
除了像李林这样兼职的“散户”,凶宅试睡背面还有包含地产公司在内的专业团队运营。
他们通常会供给一份具体的服务时刻表。比方,清晨12时不开灯去卫生间检查状况;1时勘查床底与各室房顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无反常;2时不开灯状况下勘查全屋状况;记载各时段反常状况;第二天早上总结反常状况;符号要点危险区域......
一位地产从业人员告知中新经纬,“凶宅试睡”仅仅他们公司的事务之一。现实上,他们可以供给从买房、过户、借款、乃至装饰的一条龙服务。
“咱们还可认为房主把‘房子查个底’,比方经过房管局查册、公安局调档案的方法查清楚‘人是怎样死的’,查册一致收500元。”上述从业人员说,“凶宅试睡”是伪需求,“一般凶宅这种状况,你没买下来,上一任业主不必定让咱们进去,买下来了的,也就不需求咱们去住了。”
购买凶宅要留意什么?
对顾客来说,购买凶宅是一件需求慎重对待的工作。关于何为“凶宅”,在法令层面尚无一致概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍,所谓“凶宅”,按传统观念来说是指产生过非正常逝世工作的房子。
那么,假如在明知是“凶宅”的前提下依然乐意购买,买方还应留意什么?
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明,买方首要需求衡量下自己的心思承受能力。其次,必须实地检查,对房子进行全面的了解,对现在的现状进行充沛的认知。终究,一般凶宅的价格比惯例房子的价格是要低的,未来再出手的时分或许也会受影响,也需求有必定的判别和思想准备。
王玉臣提示,有的法拍房产权或许有问题。有一些履行拍卖,为了赶快变现,或许不会对房子的产权做缜密的查询或要求,买家拿到今后或面对无法处理产权的危险。因而,买家必须尽或许多的了解房子的相关信息,包含但不限于产权状况、典当、查封等状况,必要的时分还要去产权挂号部分核实。
来历:中新经纬归纳钱江晚报等
(来历:中新经纬归纳钱江晚报)
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原标题:单价2万起拍的“凶宅”上热搜!你敢买吗?近来,一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(即广阔融城形象)小区的法拍房,引发了广阔网友的留意。法拍页面介绍中,有一句赤色夺目的瑕疵标示:该房源于2020年...
4月26日晚8时许,2025国际田联钻石联赛厦门站女子100米栏项意图竞赛在厦门白鹭体育场举办,吴艳妮以13秒00改写个人赛季最佳成果,取得第七名。
4月26日,2025国际田联钻石联赛厦门站在白鹭体育场举办,包括14个正赛项目和2个垫场赛项目(男人三级跳远、女子标枪)。据了解,2025国际田联钻石联赛将在全球15个国家举办,厦门站再次作为年度揭幕...
本报记者 李贝贝 上海报导
12月5日—8日,被誉为“世界海作业技能开展趋势的风向标”的第21届我国世界海事会议在上海成功举办,招引了8万多名专业观众、以及15个国家和地区的2000多家企业参展。会议期间,我国船只企业举办多场签约典礼,包含我国船只、招商工业、中远海运等在内的多家企业斩获“超级大单”。
《华夏时报》记者在会议现场看到,瞄准“绿色低碳”这一职业转型晋级的发力点,各大职业龙头着力展示绿色低碳新船型、新技能,新动力新动力、智能配备以及各类环保节能设备成为本次会议的亮点。
现在,跟着全球造船业商场景气量攀升,我国船只职业开展势头杰出,世界商场比例坚持全球抢先,转型晋级成效显着,职业收入赢利也正继续上升。据我国船只工业职业协会计算,1—10月,我国造船竣工量、新接订单量、手持订单量别离占世界商场比例的49.7%、67%和54.4%;同期,74家要点监测船只企业完结主营业务收入3218亿元,同比添加30%;赢利总额140.9亿元,同比添加166.7%。
多家企业斩获大单
第21届我国世界海事会议上,我国船只集团有限公司(600150.SH,简称“我国船只”)旗下多家企业斩获大单。
12月5日,我国船只公告发表,公司全资子公司外高桥造船与控股子公司广船世界当日在世界海事会议现场别离与Seaspan Corporation及韩新海运公司签订了多艘10800车LNG双燃料轿车运输船(PCTC)新造船合同,合同总金额约14.6亿美元。据悉,这不仅是全球最大单笔PCTC新船订单,亦是全球范围内历史上初次打破10000车位的PCTC新造船项目。
我国世界海事会议现场。 李贝贝/摄本报记者 李贝贝 上海报导12月5日—8日,被誉为“世界海作业技能开展趋势的风向标”的第21届我国世界海事会议在上海成功举办,招引了8万多名专业观众、以及15个...
在现代社会,越来越多的人对于日常词汇和语言的运用充满了好奇。今天,我们的主题是一个大家可能会好奇的词汇——鼓舞。你是否曾经想过,鼓舞的反义词是什么?通过此次科普,我们将为你揭开这个问题的答案。理解“鼓...
本年,洛阳市人大常委会启动了“全国黄河洛阳美”主题活动,会集展示黄河流域(洛阳段)的绚丽自然风光、丰厚人文景观以及明显生态维护效果,同步展开了“全国黄河洛阳美”短视频著作创造搜集活动,招引了全社会的重视和参加创造,全景式展示了新时代黄河流域洛阳段的人文面貌和壮美画卷。
此次发布的系列短视频主要有以下三个视角:
一是大河安澜的生态之美。从“万里黄河孟津蓝”的湿地秘境,到“高峡平湖”小浪底的惊涛排浪;从新安沿黄生态廊道的绿意连绵,到“鸟中熊猫”中华秋沙鸭的水中翩跹起舞。短视频以航拍视角带咱们俯视母亲河的生态蝶变,见证洛阳坚持“生态优先、绿色开展”的生动实践。
二是文明融合的厚重之美。镜头穿越时空,二里头夏都遗址的华夏榜首王朝气候,汉函谷关的丝路驼铃余韵,龙马附图和唐三彩烧制技艺、龙门山色反照的盛唐风华,还有生生不息的河洛大鼓……这些文明珍宝串联成黄河文明的灿烂珠链,诉说着“若问古今荣枯事,请君只看洛阳城”的永久魅力。
三是美好河畔的猛进之美。黄河岸边田间地头繁荣成长的孟津贡梨,沿黄公路疾驰而过的物流车队,新式动力工业涌动的立异浪潮,以及洛阳市民和游客在黄河岸边玩耍时美好弥漫的笑脸……短视频用充溢烟火气的镜头言语,谱写着新时代洛阳人“让黄河成为谋福公民的美好河”的斗争乐章。(洛报融媒·洛阳网记者 郭旭光 李雅君 实习生 施亦格)
01:06 10日上午,第42届我国洛阳牡丹文明节“花YOUNG山水”之“全国黄河洛阳美”主题发布会举办,发布“全国黄河洛阳美”美景短视频。 本年,洛阳市人大常委会启动了“全国黄河洛阳美...
请你公司:(1)结合可比事例,剖析阐明本次买卖只选用商场法单一办法进行估值的依据,是否契合《严重财物重组管理办法》第二十条第三款的规则。
(2)本次买卖的估值组织和独立财政顾问均为华泰联合证券有限责任公司,请弥补阐明本次估值组织的独立性。
(3)本次估值在选取可比上市公司时,主营事务方面的选取规范为医药工业事务收入为主的中大型医药上市公司,且除掉其他类药品占比过高的公司,得到9家可比上市公司。标的公司2023年度医药工业和医药商业事务占比分别为85.93%和14.07%。请结合标的公司与本次选取的9家可比上市公司的事务收入构成状况,阐明可比上市公司样本选取的合理性。
一、结合可比事例,剖析阐明本次买卖只选用商场法单一办法进行估值的依据,是否契合《严重财物重组管理办法》第二十条第三款的规则
从并购买卖的实践操作来看,一般可通过商场法、收益法、财物根底法等办法对标的公司进行估值。
财物根底法的中心是假定一个慎重的出资者不会付出超越与标的公司相同功效的财物的收买本钱,其对标的公司的各项财物和负债进行价值评价,最终得出净财物的价值作为评价价值。
收益法的中心是将标的公司在未来永续期内的一切现金流折现到当期,作为标的公司的评价价值。其根本过程如下:首要,树立并运用合理财政模型,对预期收益,如现金流等进行猜测;其次,针对相关公司的特色及现金流的口径,选取合理的折现率(加权均匀本钱本钱或股权本钱本钱),以预期收益为根底,对现金流进行折现,通过预算预期收益的现值,得到买卖标的企业或股权价值。
商场法是指将估值目标与可比上市公司或许可比买卖事例进行比较,承认估值目标价值的估值办法。商场法常用的两种详细办法是可比公司法和可比买卖法,可比公司法是依据相关公司的特色,选取与其可比的上市公司的股票价格和财政数据作依据,计算出首要估值倍数,其中心思维是运用二级商场的相关目标及估值倍数对本次买卖定价进行剖析。可比买卖法是挑选与标的公司同职业、在本次买卖前一段适宜时期内被出资、并购的公司,依据融资或并购买卖的定价依据作为参阅,据此评价本次买卖的定价是否合理。
《上市公司严重财物重组管理办法》第二十条第三款规则:“评价组织、估值组织准则上应当采纳两种以上的办法进行评价或许估值;上市公司独立董事应当到会董事会会议,对评价组织或许估值组织的独立性、评价或许估值假定条件的合理性和买卖定价的公允性宣布独立定见,并独自予以宣布。”
本次买卖中仅选用商场法进行估值,未选用财物根底法和收益法的原因如下:本次买卖不运用收益法进行估值首要系:一是由于标的公司为A股上市公司,遭到证券商场监管要求,不宜揭露其未来盈余猜测,故不具备选用收益法估值的条件;二是收益法自身的固有约束:收益法要求对天士力未来的经营收入、经营本钱和现金流等财政数据及折现率、增加率等许多参数进行假定,依照上述假定取得的猜测成果精确性较低、可参阅性较差;三是本次买卖为协议转让,买卖完成后天士力控制权行将产生改变,新的控股股东将从工业资源等方面为天士力的开展注入新的动力,企业管理层无法对未来的收益进行较为精确合理的猜测。
本次买卖不运用财物根底法进行估值首要系:天士力作为国内抢先的现代中药企业,有复方丹参滴丸等独家产品,具有较高的商场位置、较强的技能研制实力和安稳的客户联系等,该种资源是天士力未来持续开展的重要资源,财物根底法无法对该类资源的价值进行评价。
本次买卖中挑选商场法评价首要考虑:本次买卖归于揭露商场买卖,标的公司作为上海证券买卖所上市公司,在本钱商场已有较为老练的价值评价系统,而且存在与其从事相似职业、企业的规划、盈余才能、增加潜力和危险相似的可比公司,商场数据的获取较为简单。本次买卖未挑选可比买卖法的原由于:本次买卖归于A股中医药职业的上市公司控制权收买,近年在揭露商场的可比事例较少。
经查询2021年至今的事例,沪深买卖所上市公司现金收买A股或港股上市公司构成严重财物重组的一切事例均未选用财物根底法及收益法进行估值,仅选用商场法进行了估值,详细如下:
问题2、陈述书显现,由于本次买卖归于揭露商场买卖,标的公司为上海证券买卖所上市公司,存在与其从事相似职业、企业的规划、盈余才能、增加潜力和危险相似的可比公司,本次买卖估值选用商场法中的可比公司法。依据...