海国志丨报答马斯克 特朗普做出了一个违反竞选许诺的决议
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此次IPO，大叶工业征集资金约7.1亿元，而到2022年6月30日，公司悉数净财物也仅约7.13亿元。其间“智能灌溉产业园项目”和“园艺用品项目”拟将别离投入募资3.96亿元、2.33亿元，算计占有总募资金额的88.73％。
单价大幅上涨，毛利率却遍及下滑
据了解，大叶工业首要从事农林园艺灌溉及喷洒东西的研制、出产和出售，产品首要经过国外DIY超市、百货超市以及各类品牌商、贸易商进行出售。公司产品包含喷洒系列、水管系列、连接件系列及其他产品，首要满意家庭美化、公园、农林植物工程方面的灌溉需求。
大叶工业的产品终端运用场景以家庭为主，因而公司有超越95％的收入来自境外出售。从产品来看，2019年至2021年以及2022年1-6月（以下简称陈述期），喷洒系列产品出售收入占比别离为56.15％、53.22％、54.15％和48.77％，是公司首要收入来历。
现在大叶工业自有品牌出售占比很少，首要以ODM/OEM代工出产为主，2022年上半年时，下流品牌商占比约为65.27％，连锁终端商超占比约为28.95％。陈述期内，公司ODM事务收入占比别离到达84.01％、82.87％、88.04％和91.81％。
全体上来看，陈述期内公司别离完成运营收入约为3.72亿元、4.45亿元、6.44亿元和3.3亿元，同期完成归母净利润别离约为9254.21万元、1.27亿元、1.42亿元和9314.64万元，其间绝大部分收益来自美国等区域。
值得一提的是，近年来大叶工业产品遍及大幅提价但毛利率却呈现下降。2022年上半年公司喷洒系列、水管系列、连接件系列产品均匀价格别离为9.98元/个、88.71元/个、3.72元/个，较2019年时别离提价32.89％、26.24％和26.96％。
一起，2022年上半年时相关产品毛利率则别离为36.34％、37.99％和41.98％，较2019年时下降约11.94％、3.78％和7.22％。公司解说是遭到美元兑人民币汇率下行以及公司首要原材料收购单价全体居于高位等要素影响。
产能利用率缺乏仍扩产，
自曝“踩雷”地产信任
2022年上半年，大叶工业总计出售喷洒系列、连接件系列和水管车（含厢式车）系列产品别离约1559.79万件、880.26万套和78.08万个，但同期产能利用率仅别离为62.51％、59.98％和78.09％。
事实上，除了2021年，陈述期内其他年份公司各系列产品产能利用率均维持在70％-90％之间，并不太饱满。
而在IPO“园艺用品项目”达产后，还将构成70万个主动卷管器、300万个摇晃浇水器、3000万个快速接头、180万个水鸟、500个水枪和80万个水管车（其间含水管40万个，不含水管40万个）的出产能力。
此外大叶工业还方案征集资金8000万元用于弥补营运资金资金，但从招股书来看公司长短期债款状况均大幅度好于同职业其他可比公司。陈述期内，公司财物负债率别离为19.75％、20.1％、19.4％和16.77％，要远低于可比公司均匀的40％-50％之间。
因而，大叶工业日常拿出很多资金进行理财，陈述期内公司托付理财收益别离为279.83万元、777.31万元、993.54万元和175.88万元。而大叶工业的理财首要分为银行理产业品和信任产品两部分，需求留意的是，公司现有的大额信任均存在无法悉数回收的危险。
到招股书签署日，公司正在实行中的500万元以上的重要理财合同包含重庆信任·京润6号调集资金信任合同、中建投信任·安泉585号（北京佳兆业沿海小镇）调集资金信任方案信任合同和中建投信任·安泉595号（重庆把戏年花郡），金额算计到达6000万元。
其间，大叶工业所持有的3000万元重庆信任？京润6号信任理产业品，展期12个月后应该于2022年11月20日停止到期，但至今仍旧处于未兑付状况，到2022年6月30日累计未兑付本息算计3311.65万元。一起借款人厦门万厦天成房地产开发有限公司存在因未准时实行法律义务而被法院强制执行的状况。
别的两项信任合同也均处于到期未兑付的状况，中建投信任·安泉585号项目的一起还款人暨典当人三河市兆龙佳业房地产开发有限公司存在被列为被执行人的状况，中建投信任·安泉595号项目的借款人四川亘兴因合同纠纷被法院列为约束高消费企业。
大叶工业也提示相关危险表明，假如房地产职业景气量继续低迷、信任产品底层财物持有方运营状况无法改进、未来财物变现事项存在较大妨碍，公司存在前述信任理产业品金额存在无法悉数回收的危险。
兄弟均携园林产品上市，
客户、供货商曾存在堆叠
大叶工业仍是一家“夫妻店”，由叶晓东、裘柯配偶一起操控，其间叶晓东直接持有公司41.91％股份，为公司控股股东。一起，二人操控的姚叶出资、大叶日恒别离持有大叶工业41.21％、9.07％的股份，二人算计操控公司92.19％的股份，一起为公司实践操控人。
值得留意的是，裘柯在进入大叶工业担任董事、副总经理前，曾为浦发银行余姚支行副行长，并具有美国的永久居留权。一起叶晓东、裘柯之子叶阳，不直接持有大叶工业股份，但其持有大叶日恒3％的产业比例，也相同具有美国永久居留权
而大叶工业在A股还有一家“兄弟公司”大叶股份，二者称号类似，产品也同归于园林机械，后者为大叶工业实践操控人之一叶晓东的胞弟叶晓波所实践操控的企业，并由叶晓波担任董事长、总经理。
大叶股份在2020年登陆创业板的招股书中曾说到，除公司运用“大叶”商号之外，公司实践操控人亲属操控的大叶工业等公司也存在运用“大叶”商号的景象；一起，大叶工业的部分商标与公司少量商标，尽管核定运用的详细产品规模不同，但标志类似。
共用商号及商标标识附近则客观存在导致客户、供货商对商号或商标呈现误读、混杂的或许，也存在因为相关企业出产运营中的不妥行为，对公司商誉或事务构成晦气影响的危险。
大叶股份首要从事割草机、打草机/割灌机、其他动力机械及配件的研制规划、出产制作和出售，其与大叶工业尽管主营产品不存在同业竞赛联系，但因为同为园艺产品，部分客户事务掩盖范畴较广，因二者存在部分客户重合的状况。一起，二者均坐落余姚市，供货商首要会集在长三角区域，也存在必定的重合。
2017年至2019年期间，大叶股份曾向二者重合客户出售占比别离为37.11％、41.78％和24.92％。
本文源自：猫财经
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近来，一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓（即广阔融城形象）小区的法拍房，引发了广阔网友的留意。
法拍页面介绍中，有一句赤色夺目的瑕疵标示：该房源于2020年4月曾产生凶杀案，主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。也就是说，这是一套“凶宅”。
杭州“凶宅”起拍单价2万元
该房源流入法拍商场，是由于涉及到一同被继承人债款清偿胶葛。这套房源建筑面积83.09㎡，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，中心套，房子内部带有较新的装饰。房子评估价242.77万元，起拍价170万元，将于3月13日开拍。
依据通明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交呈现在上一年11月，其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。相比之下，此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房商场价约打了75折。
在杭州法拍房商场上，此前也曾有过“凶宅”成交的事例。2020年7月，坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14万元起拍，招引了14人报名，终究以222.14万元成交，折合单价约2.38万元，跟其时该小区二手房商场价根本相等。景园南苑这套法拍房的法拍页面里，也用赤色夺目提示“标的地点房子内部产生过命案”。据悉，命案产生于2016年，其时，老公捅死妻子后，跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的借款按揭未还清，需求付出41.7万元给银行，因而房子进入法拍程序。
从地段、面积和小区均价来看，融景公寓和景园南苑都比较挨近。不过最初景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房没有限购，许多外地人经过买法拍房“曲线入杭”，法拍商场比较炽热。而2021年3月杭州法拍房限购后，法拍商场回归理性，因而此次这套融景公寓法拍房能否顺畅拍出，仍是个疑问。
除了这两套房子，此前杭州最闻名的“凶宅”当属坐落滨江区的之江花园某别墅。2003年，这儿产生了闻名的“之江花园凶杀案”，一位暴徒入屋行窃，先后杀戮了保姆、才三四岁的小女儿，以及年近八旬的外婆，唯有其时十四五岁的大女儿跟暴徒斡旋，免于一死。这桩案件乃至惊动了华人神探李昌钰。不过天道好还，经过警方13年契而不舍的追寻，2016年暴徒终究被捕。
而这套别墅，在这13年间几经转手。2007年，这套房子以低于170万元卖给一位王先生，依照当年市值，该房子价值约300万元。2011年，王先生把别墅以商场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后，要求退房，并将卖家王先生告上法庭，终究法院判定“吊销买卖，退房”。
2015年11月，这套房子在司法拍卖渠道上架，建筑面积247.78㎡，起拍价594万，但一拍流拍。尔后房子又经过两次流拍和一次变卖失利，终究在2016年2月以544万元成交。
2月12日，论题#杭州一套凶宅起拍单价2万你敢买吗#登上微博热搜。
“凶宅”还能当噱头？
不论如何界说，在一般人的认知中，凶宅都意味着“不吉祥”，对其往往避之只怕不及。不过，据中新经纬此前曾报导，一些房产中介竟把凶宅当作卖点，在二手买卖渠道做起了广告。
中新经纬在转转渠道查找关键词“凶宅”，随即呈现了数条与此相关的房产信息。一则房产出售信息描绘，“超级凶宅贱价出售，120万买独栋别墅，建筑面积538平，欧式风格，后山前水，层林叠翠，朝闻百鸟鸣，夜赏百鬼行。”一则描绘，“凶宅，在卫生间被杀戮的！在卫生间被人捅了几刀，不治身亡。业主不敢要了，贱价转让，给钱就出！”
另一则出售信息描绘更为惊悚，“凶宅贱价出售，灵异工作频发，业主含泪贱价抛出。七旬白叟心慌慌，小孩深夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？深夜忽暗忽明的走廊电灯？欢迎围观，前来一探终究！”
一位房产中介向中新经纬介绍，凶宅的成交价比商场价至少低20%，不少人怀着“捡漏”的心思买来出资，因而成交周期往往很快，少则3到5天，多则10天左右就能出手。
此外，一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源，而仅仅以凶宅为噱头，招引客户，一旦“引流”成功，他们就会转而推销其真实要卖的房源。“有人看到凶宅信息，出于猎奇会联络咱们，便利咱们拉客户，也便利推销其他新房。现实上，凶宅并不存在。”一位房产中介说。
以“凶宅”为噱头推销房产，是工作普遍存在的现象吗？
某大型房产生意公司一位中介表明，关于凶宅，他们公司要求，假如中介知情的话，要百分之百、照实奉告买家。假如卖家隐秘了凶宅现实，中介不知情，也没有奉告买家，而且买卖现已达到，假如后期证明确实是凶宅的话，买家可以退房，公司也会赔付。“即便是租房，也要和租客说清楚房源是否是凶宅，假如成心隐秘，被发现后一告一个准。”该中介说。
凶宅试睡员“熟手一晚能挣2000元”
由于“凶宅”受人重视，“凶宅试睡员”这一工作应运而生，而且经过直播等方法，使用咱们的猎奇心思招引眼球。
在闲鱼等二手买卖渠道上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时刻可由雇主指定。”
一位自称有凶宅试睡员经历的从业者介绍道，“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”他说，素日里来咨询的客户首要都是由于房子曾经“出过事”，“有些人忧虑晚上住着会呈现啥问题，就找人先试睡，承认没问题再入住。”
“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表明，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“由于没资源，所以才在网上发贴。”他还告知中新经纬，自己纯粹是出于喜好，假如真的是“凶宅”，乃至可以“倒贴钱前往”。
除了像李林这样兼职的“散户”，凶宅试睡背面还有包含地产公司在内的专业团队运营。
他们通常会供给一份具体的服务时刻表。比方，清晨12时不开灯去卫生间检查状况；1时勘查床底与各室房顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无反常；2时不开灯状况下勘查全屋状况；记载各时段反常状况；第二天早上总结反常状况；符号要点危险区域......
一位地产从业人员告知中新经纬，“凶宅试睡”仅仅他们公司的事务之一。现实上，他们可以供给从买房、过户、借款、乃至装饰的一条龙服务。
“咱们还可认为房主把‘房子查个底’，比方经过房管局查册、公安局调档案的方法查清楚‘人是怎样死的’，查册一致收500元。”上述从业人员说，“凶宅试睡”是伪需求，“一般凶宅这种状况，你没买下来，上一任业主不必定让咱们进去，买下来了的，也就不需求咱们去住了。”
购买凶宅要留意什么？
对顾客来说，购买凶宅是一件需求慎重对待的工作。关于何为“凶宅”，在法令层面尚无一致概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指产生过非正常逝世工作的房子。
那么，假如在明知是“凶宅”的前提下依然乐意购买，买方还应留意什么？
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明，买方首要需求衡量下自己的心思承受能力。其次，必须实地检查，对房子进行全面的了解，对现在的现状进行充沛的认知。终究，一般凶宅的价格比惯例房子的价格是要低的，未来再出手的时分或许也会受影响，也需求有必定的判别和思想准备。
王玉臣提示，有的法拍房产权或许有问题。有一些履行拍卖，为了赶快变现，或许不会对房子的产权做缜密的查询或要求，买家拿到今后或面对无法处理产权的危险。因而，买家必须尽或许多的了解房子的相关信息，包含但不限于产权状况、典当、查封等状况，必要的时分还要去产权挂号部分核实。
来历：中新经纬归纳钱江晚报等
（来历：中新经纬归纳钱江晚报）
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